无形资产持有

三可（可靠、可理解、可比、）两重（重要、实质重于形式）谨慎性、相关性、及时性。

分类

业务模式1，收取合同现金流量

债权投资其他债权投资

交易性金融资产

金融负债

第一类

实际利率

初始计量，公允价值

公允价值加减交易费用。

面值乘以票面利率

公允价值上升

贷记公允价值变动损益

知识点1会计信息质量要求-8项

可靠性：实际发生，如实反映

相关性：财务报告使用者的经济决策需要（关于公允价值计量）

可理解性：便于理解和使用

可比性：纵向和横向

实质重于形式：经济实质重于法律形式

重要性：判定（性质、金额）；判定结果处理

谨慎性：不应高估资产或者收益、低估负债或者费用

及时性：不能提前或者落后

外部金融资产事项会导致企业产生直接计入所有者权益得利得或损失得有：其他综合收益

利得（损失）：直接计入所有者权益（其他综合收益）；直接计入损益（营业外收入/营业外支出）

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建造过程中，土地的摊销计入在建工程

企业外购建筑物，土地使用权可能作为固定资产

土地使用权： 存货 投资性房地产  无形资产 固定资产 （持有目的

无形资产残值为0

可靠性，相对性， 可理解性（编制附注，充分披露）、可比性，实质重于形式，重要性，谨慎性，及时性。

会计要素：资产，负债，所有者权益，收入，费用，利润

 利得（损失）1，直接计入所有者权益（其他综合收益）。2，直接计入损益（营业外收入，营业外支出）

会计要素计量属性：1，历史成本（实际成本），2，重置成本（现行成本）存货盘盈，固定资产盘盈，3，可变现净值，4，现值，5公允价值（脱手价格）。

加油

成本是狭义的。费用是广义的，包含了成本

成本法：子公司：但不纳入合并财务报表的除外，投资成本不需要调整。

权益法:联营，合营企业，初始成本大于应享有的份额，不调整成本；初始成本小于份额，差额计入营业外收入，调整帐面价值。

长期股投资--投资成本（成本及成本的调整）

      —损益调整（净损益及利润分配

     --其他综合收益（被投资单位其他综合收益）

     --其他权益变动（被投资单位其他权益变动）

1.对于帐面价值与公允价值的调整，是重点

1.重大影响：1.持股比例20%--50%，2.参与决策，持股比例末达到，但派有代表。3.实质性的参与，

2.取得方式：市场交易原则1.合并A同一控制：合并前后均近观同一方控制。初始投资成本=净资产帐面价值*持股比例+商誉。

B非同一控制：不是受同一方控制

初始成本=付出对价的公允价值

差额处理见33“56表

  2.合并以外：控股合并

         吸收合并

         新投合并

3.发行费用等从资本公积中抵除。

4.合并以外取得的长期股权投资（联营，合营），相关直接费用计入成本。

处置

不需熬摊销

区别选项B、选项D

待摊支出

借：在建工程-待摊支出

    贷：银行存款/就付职工薪酬

待摊支出分配率=

（累计发生的待摊支出/建筑工程支出+安装工程支出+在安装设备支出）*待摊支出分配率

房屋、建筑物等固定资产成本=建筑工程支出+应分摊的待摊支出

需要安装设备的成本=设备成本+为设备安装发生建筑工程支出+安装工程支出 +应摊的待摊支出

借：在建工程

    贷：银行/预付

年限平均法，年折旧率=1-预计

年数总和年折旧额=（原值-净残值）*尚可使用年限/预计使用寿命的年数和*100

借：在建工程（帐面价值）

      累计折旧

借：固定资产  2000

       变动200

      损益100

贷：成本 2300

借：资产减值损失

      贷：存货跌价准备

1.好好看看融资租赁的无形资中末解认融资费用。

2.房地产企业取得的土地使用权是计入到存货的成本中。

3.一篮子交易分配时，按公允价值盼配。

4.

1.属于投资性房地产的项目

已出租的土地，已出租的建筑物，持有并准备增值后出让的土地，持有并准备经营出租的建筑物。

2.投资性房地产改扩建期间科目：投资性房地产--在建

3.注意18“37的表

4.投资性房地产、固定资产、无形资产减值不得转回。

5.只能用一种模式计量，公允价值模式不折旧，不减值。成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不能转回成本模式。

6.模式转换属于会计政策变更。

7.模式转换得利计入末分配利润和盈余公积。

借：投资性房地产（公允价值）

       投资性房地产累计折旧

       投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产（帐面价值）

      盈余公积

      利润分配--末分配利润

8.注意49”49表。转换为存货时按投资性房地产帐面余额转回开发产品的帐面价值。

9.注意61“31表，其他综合收益，（贷方差）公允价值变动损益（借方差），当投资性房地产处置时，其他综合收益轩改当期损益（其他业务成本）。

10.成本模式的转换不产生损益，注意1入帐价值，2计入科目的金额。3会计分录。

 11.处置时，成本模式进入其他业务收入和成本。

      公约价值模式时，进入其他业务收入和成本，公允价值变支损益计入其他业务成本。

12.例76‘32