资产减值主要涉及：非流动资产，包括长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产（在建工程）、生产性生物资产、无形资产（包括开发支出）、探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。

提示：一旦计提减值准备，持有期间不得转回。

交易性金融资产、其他权益工具投资、采用公允模式计量的投资性房地产不涉及减值。

会计基本假设给会计工作提供前提

会计主体：提供会计核算的空间范围

法律主体必然是一个会计主体，会计主体不一定是法律主体

持续经营是会计分期的前提，持续经营和会计分期是时间范围

受托责任观：可靠性    历史成本

决策有用关：相关性

会计信息质量要求：

一、投资性房地产确认时点：租赁期开始日或用于资本增值日起

二、初始计量

1、外购：实际成本=购买价款+相关税费+可直接归属于该资产的其他支出

2、自行建造：成本=土地开发费+建筑成本+安装成本+予以资本化的借款费用+其他费用

• 成本模式计量：借：投资性房地产，贷：银行存款/在建工程
• 公允价值模式：借：投资性房地产-成本，贷：银行存款/在建工程

财务报告提供可靠的、相关的会计信息，反映受托责任（两权分离）履行情况，有助于财务报告使用者做出经济决策。

投资性房地产：赚取租金或资本增值

类型：

1.已出租或准备增值后转让的土地使用权（通过出让或转让方式取得）；经营租入的、计划但尚未出租的、闲置土地不属于投房

2.已出租的建筑物：企业拥有产权，经营出租、已经签订协议、提供的服务不重大

不属于投资性房地产：

1.自用房地产

（1）自行经营的旅馆饭店

（2）出租给本企业职工的宿舍

（3）出租协议中提供的服务重大

2.作为存货的房地产：房地产企业正在开发的商品房和土地

某项房地产，部分自用，部分出租或资本增值：出租或资本增值部分能够单独计量的，确认投资性房地产；不能单独计量的或自用部分，不确认投资性房地产，确认固定资产或无形资产。

一、会计4个基本假设：会计主体（空间范围）、持续经营（时间范围），在持续经营的基础上进行会计分期（时间范围），用货币计量。是会计核算的基础。

二、会计主体>法律主体，法律主体必然是会计主体。集团不是法律主体。

三、持续经营是选择会计原则和会计方法的基础，如果经营发生变化，会计方法和原则就要相应改变。如固定资产按照成本模式计量，按期进行折旧。

四。会计分期划分时间范围。持续经营是会计分期的前提。

五、货币计量是主要核算工具。

报废、毁损产生的利得或损失计入营业外收支 

出售、转让产生的利得或损失计入资产处置损益

权责发生制考虑的是权利和义务实际产生而不是货币的实际收支

收付实现制是以实际收到或支付的作为确认收入和费用的标准

固资

会计基本假设

是对会计核算所处时间、空间环境等所作的合理假定，是企业会计确认、计量和报告的前提。

公允价值的确定

更新改造支出：资本化

符合资本化条件：提升性能或延长使用寿命，

符合资本化条件的，计入固定资产成本或相关产品成本；不符合的，计入当期损益

1.改扩建期间停止计提折旧，完工后重新确定使用寿命、净残值和折旧方法。

2.大修费用:符合资本化条件的资本化，不符合的费用化。

3.经营租入的固定资产的改良支出，应资本化，作为长期待摊费用。 

经营租入的固定资产的改良支出，列长期待摊费用，在剩余租赁期与尚可使用年限中较短的时间内摊销。

第一节.存货的初始计量

  存货应当按照成本进行初始计量。其中包括采购成本、加工成本和其他成本。

一.外购的存货——采购成本

1.购买价款

企业购入材料或商品的发票账单上列明的价款，但不包括按照规定可抵扣的增值税进项税额（可抵扣：1.一般纳税人2.增值税专用发票）

2.相关税费

企业购置、自制或委托加工存货发生的进口关税、消费税、资源税、不能抵扣的增值税进项税额、教育费附加等

3.其他相关费用

采购过程中发生的运输费、装卸费、保险费、包装费、仓储费，运输途中合理损耗、入库前挑选整理费用等。

注:仓储费、挑选整理费（必须是入库前的）

运输途中合理损耗（）

第十四章   政府补助

第二节   与资产相关的政府补助01

取得补助（总额法）

     借：银行存款等

      贷：递延收益

1.债务重组：债务人发生财务困难     债权人让步 

2.以资产清偿债务

债务转为资本

修改其他债务条件

以上三种方式组合

1、承租人正式形式租赁权利的时点为租赁期开始日。

2、投资性房地产后期可分为成本模式和公允价值模式（公允价值变动损益）。

3、投资性房地产成本确认时，用于建造的土地使用权，在扣除摊销金额后，可以计入投资性房地产的成本中。转入时，借：投资性房地产 累计摊销  贷：无形资产  投资性房地产累计摊销。固定资产转为投资性房地产的转换。

4、

资本化

固定资产（在建工程视同固定资产）、投资性房地产（成本模式）、长期股权投资、无形资产，计提减值不可以转回。