近日,北京市住建委副主任冯可梁在2017(首届)中国房地产装配式建筑高峰论坛时透露,北京2017年实施装配式建筑占新建建筑面积比例将超过10%,截至目前,北京已落实装配式面积450万平方米。
冯可梁表示,北京高度重视装配式建筑发展,未来将选择一个个区化作为装配式建筑示范区,并推荐申报国家装配式建筑的示范城市。也因此,北京年初出台了关于加快装配式建筑的实施意见,现阶段各部门正抓紧研究制定相关政策落实。
冯可梁介绍,目前北京城市副中心行政办公区新机场重大工程建设、高标准商品住宅建设中全面实施装配式建筑。截至目前,北京今年已落实装配式面积达到450万平方米。
具体来看,北京方面,到2017年末,实施装配式建筑占新建建筑面积比例要超过10%,初步形成适应装配式建筑发展的政策保障体系、技术支撑体系和适应装配式建筑发展的产业能力。其中,单体建筑面积5000平米以下的新建公共建筑项目、建设项目的附属物、不适宜实施装配式建筑的建筑项目可不采用装配式。
而装配式项目方面,需满足装配率不低于50%,其中装配式混凝土结构预置率应符合高度在60米以下时,其单体预置率应不低于40%,建筑高度在60米以上时,其单体预置率应不低于20%。
冯可梁说,除对项目建设方式做了明确区分外,还强化了建设各环节的监督与指导。在土地出让和项目审批等环节要把好关,明确实施的规模和标准,在施工审查和神工许可环节对装配式建筑的内容进行审查和确认,在施工阶段,加强质量的监督,确保标准不降低,规模不缩水。
此外,北京将实施工程总承包试点,落实两个以上的装配式建筑,编制完成装配式建筑工程总承包的指导规则,制定与装配式建筑工程总承包相适应的相关管理制度,培育三家以上工程总承包龙头企业。
而在配套的产业布局方面,冯可梁说,北京将合理布局混凝土预制构件生产能力,制定预制构件企业发展的政策,打造钢结构建筑研发,生产示范基地,积极鼓励设备制造企业研发部品部件、生产装配式施工专用基地,推进钢筋套筒灌浆量密封材料等材料国产化,规模化生产,推进装配式装修产品研发和生产。
“发布装配式建筑成套技术目录,开展装配式建筑示范工程评价,对非政府投资的示范工程项目予以财政奖励。”冯可梁说,正制定对装配式建筑部品部件生产企业的相关政策,研究基层机构加大对装配式建筑下面的信贷支持措施,在绿色建筑、科技示范工程等评优评奖中增加装配式建筑的内容。
冯可梁表示,装配式建筑发展将列入房企与政府重点考核督查项目。包括,未来学校、医院等公共建筑和工业建筑应将优先采用钢结构建筑,此外,开展钢结构住宅试点示范项目建设,推广轻钢结构在低层建筑和农民住宅中的应用,推行钢结构立体车库应用。同时,推广建筑全装修,推行装配式建筑全装修与主体结构机电设备一体化设计和协同施工,积极推广整体复位,同层排水,轻质隔墙板等材料,产品和设备管线集团化技术。
事实上,不仅仅是北京,随着环境恶化和资源浪费等问题越发严峻,加快建筑业转型升级愈发迫切。2017年,住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》,明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径。方案指出,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上。
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